房产热榜
楼盘热评榜
- 春禾·御香山价格待定135条点评
- 绿洲凤凰城价格待定128条点评
- 大唐滟澜山4100元/㎡141条点评
- 4汝州碧桂园158条点评
- 5江山壹号132条点评
- 6启德华府二期誉府174条点评
- 7圣庄园·东湖157条点评
- 8溪凤林147条点评
- 9美庐天下城142条点评
- 10阳光瑞苑143条点评
用房产证抵押贷款的流程有哪些?
什么是房产证抵押贷款 房产证抵押贷款指的是购房者以房产作抵押向银行申请贷款取得资金,再分期或一次性向银行还本付息的一种信贷方式。房产证抵押贷款是房屋所有者将房产作为抵押物向银行借款用于消费或解决资金问题的一种办法,房屋所有者不必将房子卖掉就可以取得一定数额的资金来解燃眉之急。 房产抵押贷款的条件 1、贷款人要具备的条件: 首先,具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;其次,有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力;第三,愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;第四,房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。 2、用于抵押的房屋要符合什么条件? (一)房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;(二)房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年;(三)所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;这里需要提醒大家,用来抵押的房产的人可以是借款人本人,也可以是其他人,以他人的房产做抵押的,抵押人必须出具同意借
房天下2018-11-06
你不能不知道的户型选择技巧!
1、门的开向要合理 室内房门开设的位置要合理,开向不能影响到空间的使用。同时,也要注意入 户门的开向,如果是往外开,要避免出现与邻居的门相冲突。另外,户门不宜正对客厅,更不应直接对着卧室。 2、注意得房率 一般户型图上都会标注房间的建筑面积,在这里您一定要注意和辨别的是,这个标注的建筑面积与实际的使用面积之间差多少?就是我们所说的得房率。得房率就是指可供住户支配的面积与每户建筑面积之比,也就是套内建筑面积除上销售面积的比值,当然比值越大越好。 例如:走道过多过长,既不利于家具的摆放,又造成面积的浪费,对于刚需购房者来讲,更是资金的浪费。 3、各空间配比 选择户型时,户型的面积大小、房间数量、各个功能分区的设置,要考虑到家庭的人口以及个人的经济承受能力。在这个前提下,户型能得到充分利用是再好不过了。 (1)两居室中,起居室的面宽低在3.8-4米,厅要大于20平方米,主卧要大于12平方米,面宽在3米左右,另一个卧室要大于10平方米,面宽也在3米左右。厨房要大于3平方米。 (3)三居室的起居室面宽大于4米,面积要大于24平方米。对于板楼来说,进深要比较短,一般在12-13米,面宽则在6米左
房天下2018-11-06
【汝州大时代】来!解剖DQ
滴!我来打卡了?? 这天气一秒入冬,是不是很冷啊 吃DQ会不会冷呢?答案是:NO!NO!NO! 估计小主们最想知道为什么不冷,又有哪些系列,哪款吃,应该还有一些保持身材的小仙女们对冰淇淋的含糖量,脂肪等含量很关注,别着急,我现在就来告诉你们! DQ冰淇淋产品极其丰富,共有5大类28个品种,还有新品不断推出。??????"低脂、新鲜、健康"是DQ冰淇淋三大特点,冰淇淋的脂肪含量只有只有只有2%,既可以放肆的品尝美味,又不担心长肉肉,一举两得,怎么可以放过惹人爱的DQ。 01 甘醇悦心 Mix+倍奇妙滋味—缤纷果味荟萃,一触进发出酸甜滋味,茶香果香交织出馥郁香气,味蕾和嗅觉得到极大满足,让你臻享芬芳盛宴。一口琼浆,一齿芬芳。还有热气腾腾的暖手茶哦! 02 法式浪漫,一见倾心蒙布朗,甜点界"优雅的贵族",栗子打成泥后以优雅形状铺在蛋糕上,形似勃朗峰一般,颇具意境~现在DQ把优雅的蒙布朗融入到冰淇淋创作中,软糯栗子的淡淡甜香,裹上香浓冰淇淋,一见倾心的浪漫搭配,邂逅法式滋味! 03 暴风甜心 把整颗心都给你 爱情,有不同滋味初见清新,如抹茶暴风雪冰淇淋,清新抹茶遇上美味暴风雪,清
房天下2018-11-06
【美庐天下城】三座大山第二季|“城”开迎主,“橙”邀天下!
你是否还记得上一季的景象? 抓紧时间,带上家人来抢吧! 全城派送,免费领取 兑换券领取 方式一 :汝州街头寻找下方单页,凭单页前往美庐天下城营销中心领取兑换券。 方式二: 收集18个赞后前往美庐天下城营销中心领取兑换券。 方式三: 汝州街头寻找"送橙娃娃",参与互动后,现场领取兑换券。 橙子领取时间: 一波(2018.11.14-11.18) 二波(2018.11.21-11.25) 请持续关注天下城微信公众号 请持续关注天下城微信公众号 项目地址: 汝州市梦想大道(北环)与风穴路交会处向北100米 咨询热线:696 1111/672 5555
房天下2018-11-05
【望嵩文化广场】即将盛大开业啦,职等你来哦!
望嵩文化广场 即将 盛大开业 啦 开业前的各项准备工作 都在有序的进行着 但是 我们还缺一个非常重要的部分 那就是缺 人人人人人 人人人人 人你人 人人 人 如果你 觉得在外地工作没有归属感 如果你 ▼ 在北上广深孤立无援 如果你 ▼ 对汝州的生活蜜汁热爱 如果你 ▼ 拥有梦想,却正在被生活埋没 如果你 ▼ 在寻找一份满意的工作 在寻找一个可以释放激情的岗位 那么!!! 机会就在这里!! 望嵩文化广场 百家商户 千种岗位 等你来! 带上你的亲朋好友 带上你的闺蜜兄弟 来望嵩文化广场应聘吧 你离人生 高台 也许只差一个望嵩文化广场哦 导购 不限 要求: 1.有各大商场销售经验者优先;2.男女不限;平面设计 5名 (急聘) 要求: 1.高中以上学历者优先;2.懂平面设计软件如:PS/CDR/AI等软件操作;3.有商场平面设计经验者优先;4.良好的沟通与执行能力者优先;5.可带佳作来哦,加分~加分! 商场运营主管 10名 要求: 1.男女不限;2.具有1年以上的零售商业营运经验者优先;3.形象气质佳,职业化规范度高,原则性强,品行端正;4.具有良好的沟通能力和技巧;客服
房天下2018-11-05
首付交了贷款办不下来怎么办?如何避免?
现在买房有两种买房方式,一种是全款买房,另一种是贷款买房。如果你选择的是贷款买房这种方式,那么就有可能会遇到支付了首付,签订了合同,但是贷款因为各种原因批不下来的情况。那么,遇到这种情况该怎么办呢?如何才能避免贷款办不下来的情况呢?下面就随房姐一起来了解下吧。 解决方法: 1、了解贷款办不下来的原因,并补救 当得知贷款办不下来时,首先要找银行业务员了解自己贷款批不下来的原因,然后相对应的补救。一般来说,补救措施得当,银行很快就会放贷。 a、征信或流水不合格 如果是因为购房者本人的征信或流水等不合格而被拒贷,小编建议你通过其他资产或存款证明来提高信用。另外,也可以通过增加首付款比例、减少贷款金额的方式,再向银行申请一次。 b、资料不完整 如果是因为资料不完整而被拒贷的,借款人可以重新搜集,然后再次向银行申请。需要注意的是,资料一定要真实,如果作假,一旦被发现,不止本次贷款会失败,还可能会影响日后申贷。 解决方法: 2、换家银行试试看 不同的银行有不同的放贷政策,在这家银行申请贷款失败,说不定在放贷政策较为宽松的银行就可以成功贷到款,所以贷款办不下来时,购房者可以尝试换一家银行贷款。 解
房天下2018-11-05
买房,什么时候都不晚!
2018上半年,很多购房者都在纠结要不要买房;一转眼到了2018下半年,这个问题还是没有得到解决,纠结的依然在纠结,果断的却早已下手。 在你眼里,好像已经没有人买房了,而那些买了房的正在焦虑,事实真的是这样吗? 房价不可能下跌,租售同权不会真正如你想的那样,房地产税也还在路上,然而房贷利率却已连续上涨18个月!6月首套房贷平均利率5.64%,相当于基准利率1.15倍,为2017年1月以来连续18个月上涨。以贷款100万、30年等额本息计算,对比去年同期利息支出就多了16.7万元,购房成本实际上又增加了。 买房乃人生大事,当你决定要买房时,就应该根据自身经济实力,需求方向制定好自己的购房目标,多大平米、多少价位,什么地段......等等。 然后根据自己目标来选房子看房子,不要抱着边看边选的态度,好房子不等人!只有早点明确目标当机会出现时你才能果断抓住。 在任何时候,都有不少客户的想法是等着房价跌了,别人都破产了,就买的起房了,而最后都是追悔莫及。然并卵,房价跌了吗?首付款能少给吗?房贷利率会打折吗? 所以,在买房这件事情上有句话说的好:冲动是天使,犹豫是魔鬼,准备好了就下手吧! 之前就
房天下2018-11-05
卖房子定金咋收?业主要懂的定金“钱规则”
定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式,又称保证金。在二手房交易过程中,一般双方会签订定金协议,此协议对买卖双方拥有约束力,必须按约履行义务,否则将要承担一定的法律后果。作为卖家,必须知道如何收取定金以及违约将会面临什么样的责任。 有的卖家认为,定金越多越好,尤其是还有尚未还清房贷的卖家可以用此来解抵押。定金收多少一般是基于二手房买卖双方的协商结果,但还需要考虑其他因素,对于卖家来说也并非定金越多越好。 1、对于买家来说,支付的定金越多意味着需要面对更大的交易风险。因此买家一般希望能少付定金,如果定金较多也希望要求通过资金方式规避风险。 2、根据我国《担保法》规定,定金的数额不能超过主合同标额的20%,超过的部分不受法律保护。举例说明,如果业主出售一套合同价为100万的房子,定金多收取20万元。 3、在一般情况,如果卖家只收取定金然后反悔交易的,要将定金双倍返还买家,因此卖方收取定金越多违约后的赔偿数额也就越大。(其他违约情况需要看合同约定) 卖家收取定金还有哪些注意事项? 1、卖家收取定金时需要与买方签署《定金协议》,约定定金相关细则。 2、委托
房天下2018-11-04
买房要认准这三点 房价再降心里也踏实
最近网上好多人分享买房时候的心路历程。在前几年买房的时候,全部的精力几乎都用来筹集首付了。买房过程兵荒马乱的,大家都是看哪里买的人多就抢那里,静下心来研究房子的好坏是很难的,毕竟那时候闭着眼买房就能升。而耽误时间多了的话,房价保不定又涨价了。 买房成为一件争分夺秒的事情的话,购房者容易踩到坑。如今房价稳定了,大家买房不必紧着慌着,闭眼买房赚钱的时代也结束了,大家就更应该多考虑,买房,怎么买才能更加保险,更加划算。 想在时代的变换中处于不败的地位,那购房者小心,买房把握好这么几点关键。 这几点真的很重要!楼层的选择在买房的时候要做足功课,相同的房子,不同的楼层是会一定程度得影响购房者的居住舒适程度,影响得房率的高低,甚至影响转卖时候的价格。在考虑楼层时候并没有一定的确切答案,而是要因地制宜结合实际情况出发。 除了楼层之外,户型也是格外重要的。好的户型更方正,少了犄角,更加宽敞,屋内看起来也更明亮,大大提升居住舒适度。 还有物业,物业这件事,用到的时候才知道多么重要。购房者买房前一定要打听物业如何,要找负责任的物业,出了什么问题都能尽快解决。有好的物业服务,每年不低的物业费才不算白交了。
房天下2018-11-04
【启德华府】国宅七重境——怡||公园环绕,宜居大美之地!
空气环境资源弥足珍贵 4000公园汝河湿地公园人口文化园 等多个大型公园绿地环绕,清晨推窗,鲜氧扑面 让您时刻畅享被万吨鲜氧洗涤过的清晨 园区休闲场地,体育设施一应俱全 体育运动,观光休闲,舞蹈集会随心畅享 家门口的公园,家门口的场地,数步即达 绿树红花,蝶飞蜂舞,花香扑鼻 春绿夏翠,秋叶冬雪,四季皆天籁 公园之上,推窗瞰景,周边美景拥揽入怀 美好的童年怎能远离大自然的怀抱 住所周边遍布公园满足了城市孩子对大自然的好奇 晋级启德会,惠启大汝东 启德会火爆招募中,0元入会即享5000元钜惠 110-137㎡瞰景高层 131-166㎡墅院洋房
房天下2018-11-04