[摘要] 新房和二手房买哪个？看完这篇文章再做决定！
对于绝大多数人来说，买房十分重要，以至于在买房时总是小心翼翼，保持观望状态，不敢出手，一次又一次的错过良机。直到最后，不管房价是涨是跌，政策又如何变化，总也买不到房。为什么？
总没时间看房
天天忙着工作，没时间来看房，结果赚了10年的钱还不够10年后买下一个卫生间。
就是只看不买
不是在看房，就是在看房的路上，看了一套又一套：户型好的嫌贵，楼层低的嫌采光差，便宜的嫌地段偏……总有一个理由不买房。
天天盼着房价崩盘
有的人天天就在盼望崩盘，是开发商把房子都造好了再倒贴给他。其实，抄底的心态真的不可取。因为再高明的房地产分析师也没有能力预判房价点在哪里，真正的“底部”只有过后才能知道。
不相信中介
不相信中介的专业分析，却一味在猜忌，道听途说，听不靠谱的朋友和三姑六婆的指点。（试想一下房价从60万上涨到100万，你那不靠谱的朋友给你保障了吗？）
等等等等等等......
摘要：当有了一定的资金储蓄的时候可能就会想到买房的问题，可是二手房价格便宜后期还可以改造成为自己的，新房是贵些但没有二手房那些会出现的问题，所以今天小编针对二手房和新房做一个详细的对比，相信心中有疑问的你看完这篇文章之后就有答案了。
买房的时候大多数人可能都会在新房和二手房之间拿捏不定，所以小编今天特意写这篇文章给大家进行普及，分别针对户型，装修质量，装修费用等进行详细的介绍。户型设计对比
1.新房
2.二手房
一些年代相对较久远的二手房，户型比较老旧，不符合现在人的审美。当然了，那些交房没有多久的二手房中，也不乏设计新颖的户型。
1.新房
在建的新房，很难了解其质量好坏，只能通过看施工单位的资质、工地的整洁程度等，去判断质量好坏。
2.二手房
二手房都是现成的，可以查看到房屋质量好坏，还可以询问小区的业主。
1.装修拆改事项
新房装修的拆改工程，是根据业主的习惯，对房屋的结构进行改造，拆除一些隔断墙，或重新砌上一些墙体，使整个房屋的结构更加能符合日常生活习惯。
二手房的拆改工程，除了对房屋结构进行改造外，还要拆除室内原有的装修。二手房地面的瓷砖、地板已经老旧，那么在进行拆改工程时，就要将地面的旧瓷砖、地板拆除。墙面需要重新做乳胶漆，那么原来墙面上的墙皮，就需要在拆改工程时，完全铲除干净。
因此，二手房的拆改工程一般要比新房装修花费更多的时间和费用。
2.水电改造项
新房的水电改造工程，是根据业主家庭的用水、用电情况来规划的。
二手房的水、电路，普遍存在水管电线老化、布线不合理、插座不够用等现象，有的甚至将电线直接埋入了墙体内。因此，在进行二手房的水电改造时，需要先将原来的水电路拆除，再重新进行规划布线。很多时候，二手房原本的水电路施工图都已经遗失，而拆除原线路时，还可能会对墙体结构造成影响。
因此，二手房水电改造阶段比新房要花费更多的时间、人工和费用。
3.门窗、家具项
新房安装门窗时，一般是直接购买成品门窗或由木工师傅来打造门窗及配套，家中的家具大多数也都是直接在商场购买，有的会由木工打制。
二手房装修时，原来的旧门窗如果没有破损，那么就可以直接继续使用，或重新刷漆，使其变得更加美观。家具也是如此，如果不存在质量问题，也可以通过重新上漆使其旧貌换新。即使是直接将旧家具摆放在家中，如果设计搭配的巧妙，更是能够给家居带来不一样的装饰风格。利用好这些旧物件，通常能够给装修省下一大笔预算。
所以，在门窗这个环节，二手房的装修费用要比新房便宜很多。买房费用对比
1.新房
新房买房费用主要有首付、契税、房屋维修基金、物业费等主要的税费。
2.二手房
在房屋总价相同的情况下，二手房的净首付，要比新房高出不少；而二手房的交易税费也一直是比较高的。买房费用支出方面，新房比二手房高出不少。
1.新房
新房是买房人同开发商进行交易，很多时候，置业顾问会帮买房人办理一些事项，交易流程比较简单。
2.二手房
二手房则是买卖双方和中介等三方进行交易，中介会办理相关的业务。总体上，二手房交易的流程比新房复杂，尤其是买卖双方不通过中介进行交易，而是自行交易时。
1.新房
新房的交房时间通常都比较晚，常常是已经开始还房贷了，还没有交房入住；当然，现房具有和二手房一样的特点，即买即交房。
2.二手房
二手房一般办理好了相关手续，就可以过户了。
1.新房
很多新房都是在建的期房，业主还没有入住，无法知道小区环境好坏，只能通过绿化率、容积率等指标，以及售楼部的介绍，来了解小区的环境；各方面配套不是很完善；新房的各项规划在交房时，往往很难兑现。
2.二手房
二手房已经交房入住，有了一定年限的发展，小区的环境比较成熟，环境好坏，看看便知，其衣食住行等各方面的配套相对要完善一些；二手房的各项规划已建设成型，不需要担心能否兑现。
1.新房
想要知道新房的物业服务如何，可以参考物业公司、了解物业服务的内容和收费标准。
2.二手房
了解二手房物业的好坏，可以通过询问小区的业主，这种方法更方便，信息也更可靠。
1.新房
买新房，担心的就是开发商变更规划、不兑现承诺、楼盘烂尾、迟迟不交房、开发商跑路或者将房子抵押给银行了。
2.二手房
买二手房，担心的就是房屋的产权有问题（被抵押或查封）、买房钱被骗或者买到凶宅等。
买房选新房还是二手房，还是要根据自己的实际情况来选择。在对比了新房跟二手房之后，就更加容易选择了。
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